Estimation théorique
Avenue Yolande d’Aragon,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Yolande d’Aragon,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 28 | PL MONPROFIT | 7 | 200 | 362 | 850000€ | 4250€ |
2020-01-31 | 7 | RUE ROGER CHAUVIRE | 5 | 135 | 236 | 250380€ | 1855€ |
2022-12-29 | 7 | RUE ROGER CHAUVIRE | 6 | 135 | 236 | 393000€ | 2911€ |
2020-06-08 | 29 | RUE ST JACQUES | 4 | 110 | 133 | 318000€ | 2891€ |
2022-07-06 | 20 | PL MONPROFIT | 4 | 66 | 110 | 337600€ | 5115€ |
2021-07-22 | 55 | RUE ST JACQUES | 4 | 53 | 91 | 286780€ | 5411€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA COULEE | 4 | 160 | 200 | 500000€ | 3125€ |
2020-10-12 | 10 | RUE CHEF DE VILLE | 4 | 65 | 142 | 260000€ | 4000€ |
2021-07-22 | 8 | RUE CHEF DE VILLE | 5 | 101 | 153 | 270000€ | 2673€ |
2020-05-26 | 68 | RUE ST JACQUES | 4 | 98 | 122 | 108576€ | 1108€ |
2021-08-02 | 9 | RUE RASPAIL | 3 | 68 | 321 | 180000€ | 2647€ |
2021-05-20 | 78 | RUE ST JACQUES | 3 | 55 | 60 | 236000€ | 4291€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 95 | 401 | 150000€ | 1579€ |
2022-12-19 | 86 | RUE ST JACQUES | 5 | 114 | 166 | 230000€ | 2018€ |
2023-05-03 | 60 | RUE CHEF DE VILLE | 4 | 127 | 265 | 410000€ | 3228€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 3 | 59 | 449 | 227000€ | 3847€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 3 | 42 | 136 | 274300€ | 6531€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 3 | 42 | 136 | 323500€ | 7702€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DE L ESVIERE | 5 | 130 | 128 | 490000€ | 3769€ |
2021-04-15 | 22 | QUAI DES CARMES | 7 | 169 | 178 | 720000€ | 4260€ |
2019-07-26 | 8 | RUE ST EUTROPE | 5 | 150 | 119 | 410000€ | 2733€ |
2020-07-21 | 41 | BD DESCAZEAUX | 8 | 195 | 621 | 900000€ | 4615€ |
2020-11-16 | 17 | BD DESCAZEAUX | 5 | 107 | 168 | 460000€ | 4299€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 5 | 59 | 310 | 320000€ | 5424€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DE L ESVIERE | 5 | 118 | 195 | 420000€ | 3559€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 4 | 52 | 106 | 100000€ | 1923€ |
2023-01-27 | 13 | BD HENRI ARNAULD | 5 | 96 | 118 | 520000€ | 5417€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE L ESVIERE | 6 | 118 | 213 | 390000€ | 3305€ |
2020-11-19 | 107 | RUE ST JACQUES | 3 | 105 | 145 | 304000€ | 2895€ |
2021-03-29 | 14 | QUAI DES CARMES | 9 | 274 | 352 | 990000€ | 3613€ |
2019-10-18 | 11 | BD HENRI ARNAULD | 3 | 70 | 154 | 165000€ | 2357€ |
2021-12-21 | 21 | RUE GUITTET | 4 | 68 | 68 | 295000€ | 4338€ |
2021-05-27 | 22 | RUE DES CARMES | 3 | 78 | 48 | 248000€ | 3179€ |
2020-03-11 | 78 | RUE CHEF DE VILLE | 3 | 68 | 195 | 75000€ | 1103€ |
2021-05-03 | 55 | RUE DE LA TRAQUETTE | 4 | 135 | 340 | 354800€ | 2628€ |
2019-10-24 | 15 | RUE GARNIER | 4 | 73 | 42 | 235000€ | 3219€ |
2022-04-20 | 82 | RUE CHEF DE VILLE | 2 | 49 | 86 | 110000€ | 2245€ |
2020-10-19 | 82 | RUE CHEF DE VILLE | 2 | 49 | 86 | 204000€ | 4163€ |
2020-12-15 | 13 | RUE FAIDHERBE | 4 | 123 | 85 | 398000€ | 3236€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DU SAUVAGE | 5 | 99 | 86 | 395000€ | 3990€ |
2020-07-28 | 11 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 108 | 98 | 145000€ | 1343€ |
2021-06-21 | 17 | AV DE LA BLANCHERAIE | 2 | 38 | 131 | 211600€ | 5568€ |
2020-07-07 | 21 | AV DE LA BLANCHERAIE | 4 | 102 | 229 | 255000€ | 2500€ |
2020-02-24 | 12 | RUE JEAN CAYLA | 5 | 142 | 390 | 365000€ | 2570€ |
2020-11-30 | 18 | RUE ST AIGNAN | 7 | 242 | 203 | 780000€ | 3223€ |
2020-11-30 | 16 | RUE JACQUES GRANNEAU | 6 | 90 | 154 | 418000€ | 4644€ |
2021-06-21 | 14 | RUE JACQUES GRANNEAU | 9 | 226 | 243 | 630000€ | 2788€ |
2020-06-09 | 15 | RUE LEON PAVOT | 5 | 110 | 289 | 320000€ | 2909€ |
2019-06-25 | 10 | COUR DES PETITES MAISONS | 4 | 175 | 119 | 310000€ | 1771€ |
2022-05-25 | 6 | COUR DES PETITES MAISONS | 3 | 74 | 60 | 200000€ | 2703€ |
2022-02-03 | 20 | RUE MAURICE BLANCHARD | 6 | 126 | 578 | 500000€ | 3968€ |
2021-05-27 | 22 | RUE MAURICE BLANCHARD | 6 | 121 | 603 | 420000€ | 3471€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MALSOU | 7 | 131 | 87 | 390000€ | 2977€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 120000€ | 2353€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 250000€ | 4902€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 318000€ | 6235€ |
2021-01-28 | 3 | BD ECCE HOMO | 5 | 123 | 540 | 338510€ | 2752€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DUVETRE | 4 | 119 | 72 | 312000€ | 2622€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DUVETRE | 4 | 119 | 72 | 471000€ | 3958€ |
2021-06-30 | 6 | RUE VAUVERT | 9 | 287 | 745 | 1418000€ | 4941€ |
2019-12-19 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 870000€ | 2852€ |
2020-06-04 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 1074700€ | 3524€ |
2019-08-05 | 23 | RUE ST EVROULT | 8 | 230 | 755 | 1150000€ | 5000€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE LA MEIGNANNE | 5 | 123 | 793 | 355000€ | 2886€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU VOLLIER | 9 | 181 | 120 | 485700€ | 2683€ |
2020-11-18 | 11 | RUE DU TEMPLE | 8 | 150 | 167 | 480000€ | 3200€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DES FILLES DIEU | 8 | 200 | 0 | 660000€ | 3300€ |
2021-10-01 | 21 | RUE VAUVERT | 5 | 83 | 54 | 285000€ | 3434€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE LA BOUTEILLE | 2 | 50 | 43 | 215000€ | 4300€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DE L HOMMEAU | 4 | 70 | 140 | 289990€ | 4143€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DACIER | 2 | 25 | 36 | 140000€ | 5600€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 59 | 40 | 138500€ | 2347€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE L HOMMEAU | 2 | 93 | 95 | 100000€ | 1075€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DE L HOMMEAU | 5 | 79 | 77 | 215000€ | 2722€ |
2019-10-18 | 14 | SQ DU SILENCE | 7 | 168 | 361 | 287000€ | 1708€ |
2019-10-24 | 37 | AV MARIUS BRIAND | 5 | 102 | 751 | 275000€ | 2696€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE SEVIGNE | 2 | 30 | 36 | 40000€ | 1333€ |
2021-11-30 | 35 | RUE DE LA TRAQUETTE | 6 | 157 | 657 | 430000€ | 2739€ |
2020-06-17 | 3 | RUE SARRET TERRASSE | 6 | 109 | 68 | 370000€ | 3394€ |
2022-11-09 | 14 | RUE AUGUSTE GAUTIER | 4 | 91 | 190 | 369269€ | 4058€ |
2020-04-24 | 18 | RUE HOCHE | 5 | 200 | 144 | 605000€ | 3025€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DACIER | 5 | 90 | 89 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-09 | 9 | RUE DACIER | 5 | 105 | 89 | 362000€ | 3448€ |
2020-11-30 | 13 | RUE D IENA | 5 | 84 | 91 | 439575€ | 5233€ |
2020-10-13 | 4 | RUE SARRET TERRASSE | 5 | 105 | 85 | 450000€ | 4286€ |
2020-02-03 | 55 | AV MARIUS BRIAND | 5 | 108 | 313 | 255000€ | 2361€ |
2020-08-10 | 28 | RUE DE LA TRAQUETTE | 4 | 63 | 278 | 220000€ | 3492€ |
2022-06-17 | 5 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 90 | 96 | 470000€ | 5222€ |
2019-12-30 | 6 | PL MONSEIGNEUR CHAPPOULIE | 4 | 127 | 116 | 270000€ | 2126€ |
2019-08-30 | 16 | RUE JACQUES BORDIER | 6 | 102 | 277 | 320000€ | 3137€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1158000€ | 4063€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1684000€ | 5909€ |
2023-05-26 | 8 | RUE BICHAT | 5 | 100 | 120 | 450000€ | 4500€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DELAAGE | 1 | 28 | 0 | 175000€ | 6250€ |
2020-01-15 | 14 | RUE MONFROUX | 8 | 190 | 284 | 630000€ | 3316€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DELAAGE | 5 | 90 | 136 | 470000€ | 5222€ |
2019-07-10 | 22 | RUE MAX RICHARD | 9 | 168 | 227 | 725000€ | 4315€ |
2021-10-15 | 5 | RUE D IENA | 7 | 97 | 201 | 750000€ | 7732€ |
2020-10-03 | 27 | BD DAVIERS | 6 | 112 | 246 | 500000€ | 4464€ |
2021-08-26 | 8 | RUE GODARD FAULTRIER | 3 | 87 | 132 | 410000€ | 4713€ |
2021-01-13 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 9 | 446 | 823 | 1450000€ | 3251€ |
2020-09-30 | 54 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 74 | 303 | 367000€ | 4959€ |
2022-11-28 | 5 | RUE MANTELON | 6 | 101 | 91 | 400000€ | 3960€ |
2020-02-10 | 8 | SQ BONE | 6 | 105 | 240 | 250000€ | 2381€ |
2023-01-13 | 4 | RUE HENRI LEGLUDIC | 9 | 234 | 617 | 1200000€ | 5128€ |
2021-07-23 | 23 | PL STE THERESE | 3 | 84 | 141 | 280000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GAUVIN | 4 | 95 | 165 | 320000€ | 3368€ |
2020-10-13 | 32 | RUE ST LAZARE | 5 | 172 | 254 | 288600€ | 1678€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU CHANOINE URSEAU | 3 | 65 | 68 | 278500€ | 4285€ |
2023-03-08 | 4 | RUE MANTELON | 6 | 129 | 124 | 460000€ | 3566€ |
2023-06-29 | 34 | RUE ST LAZARE | 4 | 78 | 231 | 580000€ | 7436€ |
2022-07-06 | 8 | PAS LEBOUL | 3 | 44 | 57 | 138296€ | 3143€ |
2021-07-12 | 10 | PL STE THERESE | 4 | 133 | 127 | 410000€ | 3083€ |
2023-01-30 | 20 | RUE DE LA TRAQUETTE | 4 | 72 | 1030 | 649000€ | 9014€ |
2022-11-24 | 6 | PAS LEBOUL | 4 | 90 | 104 | 414220€ | 4602€ |
2023-04-05 | 8 | RUE ST JEAN | 4 | 99 | 109 | 450000€ | 4545€ |
2021-05-06 | 40 | RUE ST LAZARE | 3 | 70 | 174 | 249000€ | 3557€ |
2019-06-24 | 64 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 120 | 162 | 252000€ | 2100€ |
2020-05-26 | 64 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 120 | 162 | 262000€ | 2183€ |
2020-11-06 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 65 | 467 | 400000€ | 6154€ |
2020-10-05 | 12 | RUE BIGOT | 4 | 150 | 134 | 477000€ | 3180€ |
2021-05-26 | 26 | AV GEN PATTON | 2 | 40 | 208 | 140000€ | 3500€ |
2022-08-10 | 12 | RUE D ANJOU | 8 | 185 | 170 | 700000€ | 3784€ |
2021-03-25 | 1 | PAS LEBOUL | 4 | 116 | 318 | 415410€ | 3581€ |
2019-10-14 | 41 | BD DU ROI RENE | 6 | 225 | 149 | 760000€ | 3378€ |
2020-12-03 | 20 | BD DAVIERS | 6 | 165 | 457 | 580000€ | 3515€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DE LA ROE | 1 | 30 | 30 | 116000€ | 3867€ |
2022-08-31 | 16 | RUE D ANJOU | 5 | 135 | 153 | 691600€ | 5123€ |
2021-10-14 | 11 | RUE JACQUES BORDIER | 4 | 230 | 1432 | 727000€ | 3161€ |
2021-12-15 | 27 | SQ JEAN PAUL SARTRE | 5 | 92 | 156 | 270000€ | 2935€ |
2021-06-15 | 24 | RUE ALEXANDRE CLOUET | 3 | 53 | 120 | 380000€ | 7170€ |
2022-02-23 | 12 | SQ JEAN PAUL SARTRE | 5 | 98 | 180 | 209000€ | 2133€ |
2021-04-07 | 65 | RUE ST LAZARE | 2 | 100 | 135 | 328000€ | 3280€ |
2021-09-16 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 99 | 99 | 349000€ | 3525€ |
2021-06-02 | 17 | SQ JEAN PAUL SARTRE | 5 | 96 | 199 | 165000€ | 1719€ |
2023-03-29 | 2 | PL STE THERESE | 5 | 107 | 78 | 385000€ | 3598€ |
2020-04-17 | 39 | AV GEN PATTON | 3 | 79 | 433 | 207000€ | 2620€ |
2022-12-23 | 40 | AV GEN PATTON | 4 | 120 | 905 | 900000€ | 7500€ |
2022-08-02 | 4 | RUE BIGOT | 7 | 228 | 385 | 615000€ | 2697€ |
2020-08-11 | 19 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 108 | 455 | 320000€ | 2963€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DE FREMUR | 6 | 92 | 101 | 470000€ | 5109€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 4 | 110 | 0 | 520800€ | 4735€ |
2019-09-03 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 4 | 119 | 0 | 320000€ | 2689€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 5 | 128 | 0 | 415000€ | 3242€ |
2022-01-31 | 3 | RUE ALEXANDRE CLOUET | 7 | 180 | 225 | 645000€ | 3583€ |
2022-08-31 | 46 | RUE FULTON | 8 | 180 | 393 | 800000€ | 4444€ |
2020-11-10 | 24 | RUE EBLE | 5 | 102 | 354 | 400000€ | 3922€ |
2019-09-02 | 3 | RUE BIGOT | 3 | 68 | 190 | 200000€ | 2941€ |
2021-10-15 | 3 | RUE BIGOT | 3 | 68 | 190 | 300000€ | 4412€ |
2023-02-02 | 15 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 150 | 124 | 558200€ | 3721€ |